Direkt neben dem historischen Böhmler Areal haben wir 2 Mehrfamilienhäuser mit 39 und 45 Wohnungen gebaut. Dabei entstanden Immobilien für jeden Bedarf und unterschiedliche Ansprüche.

Für „Immobilieneinsteiger“ ideal geeignet sind etwa kleine 1-Zimmer-Wohnungen mit 25 m² oder 33 m². Mehr Raum bieten sehr gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnungen sowie großzügige 3-Zimmer-Wohnungen mit teilweise atemberaubenden Ausblicken. Abgerundet wird das Angebot von 4-Zimmer- oder einmaligen Penthouse-Wohnungen in verschiedenen Größen bis zu 158 m² sowie von einem Ladengeschäft.

Die hervorragende Lage bietet eine ideale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten (z.B. einen nur wenige Meter entfernten REWE-Vollsortimenter-Supermarkt mit Bäcker) und Busverkehr und dabei gleichzeitig die direkte Nähe zur Natur. Die beiden Häuser überzeugen mit sehr schönen Ausblicken – der Blick schweift hier Richtung Achalm und zum Albtrauf.

Das Ensemble aus einem 7-geschossigen und einem 4-geschossigen Gebäude, jeweils noch mit einem Penthouse versehen, wird auf einem durchgehenden Sockel stehen, der von der Gönninger Straße her erschlossen wird. Er wird ein großzügig verglastes Ladengeschäft, die Tiefgarage, Fahrradabstellplätze sowie Nebenräume beherbergen. Durch den Sockel befinden sich die Wohnungen im Erdgeschoss eine Etage über Straßen- und Garagenniveau, was großzügige und ebene Flächen für private Gärten und Terrassen entstehen lässt. Mit viel Grün erhalten sie ein ganz besonderes Flair.

Spektakulär sind die Ausblicke aus den oberen und den Penthouse-Wohnungen: In verschiedene Richtungen sind unterschiedliche Berge, wie der Reutlinger Hausberg Achalm, und Aussichten rund um den Albtrauf zu sehen. Für jede der Wohneinheiten gilt: Dank großzügiger, bodentiefer Verglasungen ist die Besonnung exzellent, die einzelnen Räume sind dementsprechend lichtdurchflutet und hell. Durch das Angebot einer Vielzahl verschiedener Wohnungsgrößen entstehen hier Wohnungen für jede Anforderung und Lebenslage, die alle, ebenso wie die Tiefgarage, quasi schwellenlos und barrierefrei zu erreichen sind.

Die Architektur ist anspruchsvoll und dabei zeitlos. Die Fassadenoberfläche des höheren Gebäudes ist überwiegend mit stilvollen Klinkerriemchen verkleidet. Der niedrigere Bau überzeugt mit einem gestalterisch hochwertigen Mix aus Klinkerriemchen und hellen und dunklen Putzflächen. Eingeschnittene Terrassen- und Balkonflächen sowie Vor- und Rücksprünge verleihen den Gebäuden eine hohe plastische Qualität. Der architektonische Anspruch zeigt sich auch an den vielen gestalterischen Elementen. So ermöglicht beispielsweise eine als 8-geschossiges Metallelement angelegte Gebäudefuge die fast komplette Verglasung einer der Außenwände, wovon die dahinter liegenden Räume profitieren. Ein weiterer Blickfang: der mit einer Pfosten-Riegel-Verglasung ausgestattete transparente Sockel, der dem höheren Gebäude den Eindruck verleiht, es würde über dem Boden schweben.

Die Wohnungen sind dank des Rundum-Service von Dr. Rall-Immobilien nicht nur für Eigennutzer, sondern auch besonders für Kapitalanleger attraktiv, die eine sichere und inflationsgeschützte Investition suchen und dabei keinerlei Arbeit mit der Vermietung haben möchten. Dr. Rall-Immobilien übernimmt gerne alle Aufgaben aus einer Hand, die bei Vermietung und Verwaltung anfallen.

Direkt an dem im Süden angrenzenden, parkartigen Kirchgraben entstand unser außergewöhnliches Bauprojekt Wohnen am Kirchgraben mit zwei Mehrfamilienhäuser mit 13 und 14 Wohnungen – von dem 32 Quadratmeter großen 1-Zimmer-Apartment, über ideal vermietbare 2- und 3-Zimmer-Wohnungen, bis zu großzügigen 4-Zimmer-Familienwohnungen mit Blick ins Grüne. Im großzügigen Penthouse stehen traumhafte Wohnungen von 95 m² und 130 m² bis hin zur Einfamilienhaus-Alternative mit 235 m² zur Verfügung.

Die hervorragende Lage bietet eine ideale Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten (z B. einen nur ca. 100 m entfernten REWE-Markt im Lustnauer Zentrum mit Bäcker und Apotheke). Das Grundstück liegt eben zur Innenstadt, der Bus hält fast vor der Haustüre, gleichzeitig ist die Natur ganz nah: Der an den Schönbuch angrenzende Wald ist nur wenige hundert Meter entfernt und bietet ideale Erholungs- und Aktivitätsmöglichkeiten. Hier lässt sich bestens joggen, Fahrrad fahren, spazieren gehen oder mit den Kindern durch den Wald toben.

Das Ensemble aus zwei 3-geschossigen Gebäuden, jeweils noch mit einem Penthouse versehen, bildet zusammen mit den beiden Gebäuden in der ersten Reihe einen interessanten und zum Verweilen einladenden Innenhof, in dem auch die Fahrräder ideal überdacht und wettergeschützt untergebracht sind. Im Untergeschoss sind die Tiefgarage sowie sämtliche Nebenräume beherbergt. Dank des bereits im architektonischen Grundkonzept berücksichtigten fließenden Übergangs der Erdgeschosswohnungen in den parkartigen Kirchgraben erhalten diese Wohnungen großzügige und ebene Flächen für die privaten Gärten und Terrassen. Mit viel Grün erhalten sie ein ganz besonderes Flair.

Spektakulär sind die Ausblicke aus den Penthouse-Wohnungen: In verschiedene Richtungen sind unterschiedliche Aussichten – wie direkt auf den Österberg – zu  sehen. Für jede einzelne Wohneinheit gilt: Dank großzügiger, bodentiefer Verglasungen ist die Besonnung exzellent, die einzelnen Räume sind dementsprechend lichtdurchflutet und hell. Durch die Vielzahl verschiedener Wohnungsgrößen entstehen hier Wohnungen für jede Anforderung und Lebenslage, die alle ebenso wie die Tiefgarage schwellenlos und über einen Aufzug barrierefrei zu erreichen sind.

Die Architektur ist anspruchsvoll und dabei zeitlos. Eingeschnittene Terrassen- und Balkonflächen, nach Süden zum Kirchgraben mit Holzverkleidungen versehene Fassaden, sowie die einen Innenhof bildende geometrische Anordnung der Gebäude verleihen den Bauvorhaben eine hohe räumliche Qualität.

Die Wohnungen sind dank des Rundum-Service von Dr. Rall-Immobilien nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger ideal, die eine sichere Investition suchen und dabei keinerlei Arbeit mit der Vermietung haben möchten. Dr. Rall-Immobilien übernimmt gerne alle Aufgaben aus einer Hand, die bei Vermietung und Verwaltung anfallen.

In Pfullingen, in der Gönninger Straße direkt neben dem historischen Böhmler Areal haben wir ein ganz besonderes Bauprojekt mit vier Mehrfamilienhäuser mit je 11 – 14 Wohnungen gebaut.

Dank des quadratischen Zuschnitts des Grundstücks können sich zwei der Gebäude in zweiter Reihe nach Süden in Richtung einer Streuobstwiese ausrichten. Die beiden anderen Häuser überzeugen entweder mit rückwärtiger Südausrichtung oder mit sehr schönen Ausblicken – der Blick schweift hier Richtung Georgenberg und zum Albtrauf.

Spektakulär sind die Ausblicke aus den Penthouse-Wohnungen. Durch großzügige, bodentiefe Verglasungen ist die Besonnung exzellent, die einzelnen Räume sind dementsprechend lichtdurchflutet und hell. Durch das Angebot einer Vielzahl verschiedener Wohnungsgrößen entstanden hier Wohnungen für jede Anforderung und Lebenslage, die alle, ebenso wie die Tiefgarage, schwellenlos zu erreichen sind.

Die Architektur der Gebäude und der gesamten Anlage ist anspruchsvoll und dabei zeitlos. Eingeschnittene Terrassen- und Balkonflächen sowie Vor- und Rücksprünge verleihen den Gebäuden eine hohe plastische Qualität.

Die Wohnungen sind dank des Rundum-Service von Dr. Rall-Immobilien nicht nur für Eigennutzer, sondern auch für Kapitalanleger attraktiv, die eine sichere Investition suchen und dabei keinerlei Arbeit mit der Vermietung haben möchten. Dr. Rall-Immobilien übernimmt gerne alle Aufgaben aus einer Hand, die bei Vermietung und Verwaltung anfallen.

In bester Aussichtslage entstanden im Maustäle 2-8, Pfullingen, vier Mehrfamilienhäuser mit insgesamt 43 Wohnungen. Dank des Rundum-Service von Dr. Rall-Immobilien sind die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv, die eine sichere Investition suchen und dabei keinerlei Arbeit mit der Vermietung haben möchten. Dr. Rall-Immobillien übernimmt gerne alle Aufgaben, die bei Vermietung und Verwaltung anfallen, aus einer Hand.

Die Lage dieses exponierten Grundstücks ist etwas ganz besonderes. Es befindet sich im höchstgelegenen Gebiet westlich der Ahlsteige. Die meisten Wohnungen bieten daher einen Ausblick auf das Panorama sowie eine im Tagesverlauf durchgehende Besonnung. Die raumhohen, großen Fensterflächen eröffnen eindrucksvolle Ausblicke auf den Georgenberg, die Ausläufer der Schwäbischen Alb und die davorliegenden Streuobstwiesen, die charakteristisch für die Natur an diesem Standort sind. Die Wohnungen werden barrierefrei gebaut und sind somit über den Aufzug direkt erreichbar. Gleiches gilt für alle Nebenräume und die Tiefgarage.

Das Grundstück besteht aus zwei angrenzenden dreieckigen Bauflächen an der Einmündung in das neue Baugebiet in Pfullingen. Es liegt in unmittelbarer Nähe zum Wendepunkt des Reutlinger Stadtverkehrs, wodurch eine optimale Busanbindung gewährleistet ist. Das restliche Areal ist durch freistehende Einfamilienhäuser geprägt, lediglich bei unseren Objekten handelt es sich um Mehrfamilienhäuser.

Sie punkten trotz Hanglage überall mit ebenen Garten- und Grünflächen, die um die einzelnen Gebäude terrassiert sind. Die großzügigen Abstände zwischen den Gebäuden lassen auch den dahinter liegenden Wohnhäusern den Durchblick ins Tal und bieten ausreichend Platz für Begrünung, Aufenthalts- und Spielflächen.

Die tief in die Gebäude eingeschnittenen Terrassen- und Balkonflächen und die Vor- und Rücksprünge geben den Gebäuden einen anspruchsvollen Ausdruck und eine hohe plastische Qualität. Durch diese Plastizität wirken die Baukörper leicht und elegant, sie schafft zudem einen harmonischen Übergang auf den Maßstab der sich anschließenden Einfamilienhäuser.

Bei dem Bauvorhaben “Wohnen am Goldersbach“, Wilhelmstraße 140, 140/1, Tübingen, handelt es sich um zwei kleinere Mehrfamilienhäuser mit 8 und 3 Wohnungen. Die Lage direkt beim Sportinstitut und nur wenige hundert Meter vom Lustnauer Zentrum mit Supermarkt, Bäcker, Apotheke etc. und die direkte, ebene Erreichbarkeit der „Hauptuniversität“ ist ein enormer Vorteil von diesen Wohnungen. Eine solche Lage ist in Tübingen extrem rar.

Die Wohnungsgrößen variieren von 2- bis 5-Zimmer-Wohnungen. Die Gesamtkonzeption der Gebäude und Wohnungen ist speziell auf den Tübinger Immobilienmarkt ausgerichtet, weshalb diese Wohnungen gerade auch für Kapitalanleger besonders geeignet und lukrativ sind. Die Gebäude fügen sich mit ihrer modernen, aber eleganten Architektur und den an die Umgebung angepassten Giebeldächern sehr gut in die Umgebung ein und stechen trotzdem eindeutig als hochwertige Architektur heraus.

Dank des Rundum-Service von Dr. Rall-Immobilien sind die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv, die eine sichere Investition suchen und dabei keinerlei Arbeit mit der Vermietung haben möchten. Dr. Rall-Immobilien übernimmt dabei aus einer Hand alle Aufgaben, die bei der Vermietung und Verwaltung anfallen.

Auf dem Grundstück einer ehemaligen Fabrikantenvilla haben wir in allerbester Lage von Reutlingen zwei kleine Stadtvillen, mit jeweils nur 7 Wohnungen entwickelt. Die Lage der Schwellerhaldestraße 34 + 36 ist etwas ganz Besonderes im Betzinger Schanzgebiet und bezüglich der Aussicht sind die meisten Wohnungen schlicht einmalig. Trotz der Hanglage mit ihrem Ausblick entstanden durch die terrassierte Ausführung der Gebäude samt Tiefgarage großzügige Erdgeschosswohnungen mit großen, bepflanzten und begrünten Gartenflächen, die eine hohe Aufenthaltsqualität haben. Durch senkrecht zum Hang angelegte Zugangsflächen ergibt sich für jede Wohnung ein schwellenloser Zugang und Sie gelangen in beiden Gebäuden mit dem Aufzug direkt in die Tiefgarage und zu den Wohnungen. Die zeitlos elegante Architektur gewährleistet für diese Immobilie eine dauerhafte und inflationsgeschützte Kapitalanlage.

Dank des Rundum-Service von Dr. Rall-Immobilien sind die Wohnungen sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger attraktiv, die eine sichere Investition suchen und dabei keinerlei Arbeit mit der Vermietung haben möchten. Dr. Rall-Immobilien übernimmt dabei aus einer Hand alle Aufgaben, die bei der Vermietung und Verwaltung anfallen.